İki katlı evler, yani, prefabrik dubleks evler, prefabrik yapıların gerek imalat teknolojisindeki gerekse tasarımlarındaki gelişmeler ve prefabrik evlerin özellikle kalıcı konut olarak kullanılmak üzere tercih edilmesi ile ortaya çıkmıştır. Genellikle uygulama tekniklerine göre, birbirinden bağımsız olarak imal edilen iki prefabrik yapının uzman şirketler tarafından üst üste yerleştirilmesi ve statik olarak sağlamlaştırılması ile prefabrik iki katlı evler imal edilmektedir. Prefabrik iki katlı evler, çok çocuklu, iki veya üç kuşağın bir arada yaşadığı büyük aileler tarafından çok fazla tercih edilmektedir.

Dubleks olarak adlandırılan prefabrik iki katlı evler, ailelerin büyüklüğüne göre veya ailelerin tercihlerine göre yüz metrekarenin altında veya üstünde yerleşim ve kullanım alanlarına göre boyutlandırılmaktadır. Yüz metrekare alanın altındaki prefabrik konutlar genellikle yazlık ev olarak kullanılmak üzere satın alınıyor. Yüz metrekarenin üzerindeki büyüklükteki prefabrik ve iki katlı evler ise kalıcı konut olarak yaşanmak üzere satın alınıyor. Prefabrik iki katlı evler standart boyutlarda ve donatılarda imal edilmekle beraber tuvalet ve banyo sayısı, oda sayısı ve odaların büyüklükleri gibi detaylar ailelerin evleri kullanım amacına göre şekillendirilmektedir.